Terrain à bâtir – Marseille 11e – La Valentine – 1 050 m²

Dans un secteur recherché du 11e arrondissement de Marseille, au cœur du quartier de La Valentine, nous vous proposons ce terrain à bâtir de 1 050 m², idéalement situé au calme tout en restant à proximité immédiate de l’ensemble des commodités.
Le terrain bénéficie d’une belle exposition et se situe dans un environnement résidentiel qualitatif. Il est en pente, ce qui permet d’envisager un projet architectural avec du caractère et une valorisation optimale des volumes et des vues.
Les viabilités sont en bordure (tout-à-l’égout, réseaux), ce qui facilite la mise en œuvre du projet. Des travaux d’aménagement sont à prévoir (enrochements ou murs de soutènement), offrant ainsi la possibilité de concevoir un projet parfaitement adapté au terrain.
Un permis de construire est actuellement en cours d’obtention. Celui-ci pourra être modifié selon vos souhaits, ou faire l’objet d’un nouveau dépôt pour un projet sur mesure.
Le terrain est situé en zone UP3 du PLUi, avec une emprise au sol autorisée de 30 %, permettant la réalisation d’une villa confortable dans un cadre privilégié.
Projet proposé en partenariat avec un constructeur reconnu, solidement implanté sur les Bouches-du-Rhône et le Var, garantissant un accompagnement complet et sécurisé.
Opportunité rare sur le secteur.
Prix : 420 000 €
Pour toute information ou étude de projet :
Michel BRARD
04 91 30 10 10